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現在自己在外面上班住外面後才知道，一個月家裡的消耗、開銷這麼的大
電費、水費就不用說了，早餐、午餐、晚餐也是都要花錢，其它最多的就是日常生活中的消耗品
每天都需要用的都會很快就用完了，像是衛生紙、洗髮乳、垃圾袋，這種東西真的很常要去買
之前都去超市、全聯買這些日常用品，有的時候便宜，有的時候又比較貴，要買這些真的很麻煩
可是我在網路上發現有很多很棒的商品，價錢、商品都非常公道，又可以一次買很多
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朋友們都問我為什麼要在網路上買【洗衣機濾網】日立H.I(大)洗衣機棉絮袋濾網三入組(NP-008-3)，價格比店面便宜非常多沒有錯，但不會是過期或太久了嗎?
我都跟他們說，在網路上這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了
所以可以這麼便宜，所以才能壓低成本
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劉圓圓：如何在香港選擇樓花的付款方式
[摘要]
二零一七年樓市大旺，第三、四季，多個新盤如箭在弦，一手新盤繼續受市場註目，料購買力流向新盤，凍結二手市場購買力。據統計單是八月份，便有約三千夥新盤推出市場，現時發展商提供的按揭付款計劃多元化，發展商為配合不同項目的出售，推出相應的付款計劃，視乎現樓或樓花，當中以樓花形式的選擇較多。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓
二零一七年樓市大旺，第三、四季，多個新盤如箭在弦，一手新盤繼續受市場註目，料購買力流向新盤，凍結二手市場購買力。據統計單是八月份，便有約三千夥新盤推出市場，現時發展商必買推薦提供的按揭付款計劃多元化，發展商為配合不同項目的出售，推出相應的付款計劃，視乎現樓或樓花，當中以樓花形式的選擇較多，包括即供付款或建築期付款，近年來，後者的付款計劃亦較多樣化，以下會為大傢拆解如何選擇樓花付款方法。
即供付款指的是購入現樓或樓花後，立即開始供款計劃，由於立即供款有利發展商套現資金，所以會按照樓價的價值再有折扣，以近期一個熱賣的新盤為例，支付的方法有兩種，一為180天即供付款計劃，即是購入樓花180天開始供樓，樓價則按照售價減4%，以1000萬售價的單位，減4%後，成交金額為960萬。
相反，建築期付款即是待樓宇落成後，業主收樓後才開始供款，由於供款期押後瞭，發展商未能即時套現，所以購買單位的折扣亦會因而減少，以上述樓盤為例，使用建築期付款，1000萬物業的成交額為售價減2%，折實價為980萬。
單憑樓價的折扣來看，明顯使用即供付款較明智，但對換樓客來說會較吃力，假如舊物業仍有按揭餘額，再加上新物業即時供款，在同一時間內有雙重開支，買傢需留意該支出是否在自己的承擔範圍，一般與傢人同住，無住屋開支（如租屋）的人士較適用。至於建築期付款雖然成交額的折扣較少，但由於可以避免在同一時期有雙重開支，不會增加換樓客及有租賃在身的人士的負擔。
近期的新盤，無論即供付款或建築期付款，都容許首期分期支付。上文提及的180天的即供付款，首期的首5%，要在簽訂臨約時繳付，另外的5%則要簽訂臨約後的90天之內支付，剩餘的供款則要在臨約180天內繳付。至於上述的新盤的建築期付款則分三期支付，買傢需要支付15%的首期，首5%同樣在簽臨約時繳付，第二個5%則在簽訂臨約後的90天內支付，最後的5%則在臨約後的180天內還清，剩餘樓價的85%，則要在發展商通知業主在多少天之內收樓，業主要在指定限期內還清餘額。
光宇吐樓市介紹：
劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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